Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Salvador / Brasilien

🏠 785 m² Wohnfläche

🚪 6 Appartments

🛏️ 25 Zimmer

🛁 20 Bäder

Kaufpreis 999.999 €

Lage: Farol da Barra

Salvador da Bahia, die pulsierende Küstenstadt Brasiliens, verzaubert mit ihrer lebendigen Atmosphäre und kulturellen Vielfalt. Die farbenfrohen Kolonialgebäude in der Altstadt Pelourinho erzählen von einer reichen Geschichte, während der Rhythmus von Samba und Capoeira die Straßen belebt. Die Menschen von Salvador sind bekannt für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft – ein Lächeln begegnet einem auf Schritt und Tritt. Die kulinarische Szene ist ein Fest für die Sinne, mit exquisiten Gerichten der bahianischen Küche, die von afrikanischen, portugiesischen und indigenen Einflüssen geprägt sind. Acarajé, Moqueca und frische Früchte vom Markt versprechen ein kulinarisches Abenteuer. Die kulturelle Vielfalt manifestiert sich in den zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, wie dem berühmten Karneval von Salvador, der die Stadt in ein kaleidoskopisches Farbenspiel und rhythmisches Feiern taucht. Kunsthandwerksmärkte bieten handgefertigte Souvenirs und Kunstwerke, die die lokale Kunstszene widerspiegeln.

Salvador da Bahia ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Schmelztiegel der Kulturen, ein Ort, an dem Tradition und Moderne in harmonischem Einklang existieren. Die lebhaften Straßen, die kunstvollen Wandmalereien und die rhythmischen Klänge machen Salvador zu einem Ort, der das Herz jedes Besuchers im Takt der brasilianischen Lebensfreude schlagen lässt. Die Strände entlang des Farol da Barra, allen voran der berühmte Porto da Barra, sind paradiesische Oasen. Der goldene Sand erstreckt sich vor einem tiefblauen Ozean, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Sonnenuntergänge am Farol da Barra sind magisch, wenn die letzten Sonnenstrahlen den Himmel in warme Farben tauchen.

Objektdetails

🏠

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

📅

Baujahr

1950, Ständig modernisiert

📏

Wohnfläche

785 m²

🚪

Appartments

🛏️

Rooms

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit – ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, nur 100 Meter vom Farol da Barra entfernt! Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einem renditestarken Objekt mit großem Potenzial suchen.

Das Erdgeschoss präsentiert eine lebendige Ladenzeile mit 5 vielseitig nutzbaren Geschäften. Von einem trendigen veganen Restaurant über eine gemütliche Eisdiele bis hin zu einem stilvollen Friseursalon – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Diese flexible Geschäftsfläche hat bereits eine erfolgreiche Historie mit unterschiedlichen Branchen, von Gastronomie bis hin zu IT-Büros und Boutiquen. Im ersten Stock bieten 7 einzeln vermietbare Zimmer mit eigenen Bädern und einer Gemeinschaftsküche eine attraktive Möglichkeit für langfristige Mietverträge. Ein zusätzliches Apartment mit zwei Badezimmern vervollständigt dieses Stockwerk. Die zweite Etage beherbergt 4 charmante Wohnungen mit Größen von 35 bis 55 m2, die sich ideal für dauerhafte Mieter eignen. Hier vereint sich Komfort mit praktischer Wohnraumnutzung. Das Highlight des Gebäudes ist das Penthouse im dritten Stock, mit einer Suite, 4 einzeln vermietbaren Zimmern mit Badezimmern sowie einem atemberaubenden Meerblick. Ein wahrhaft exklusiver Wohnraum, der Luxus und Komfort vereint.

Die Immobilie ist architektonisch solide in Massivbauweise errichtet und erfreut sich durch ihre erhöhte Position von etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel eines natürlichen Schutzes gegenüber möglichen Meeresspiegelschwankungen. Die engagierte Besitzerin wohnt selbst in dem Gebäude und hat es mit viel Liebe und Sorgfalt aufgestockt und gepflegt. Die Vermietung erfolgt überwiegend an langfristige Mieter, was Stabilität und verlässliche Einnahmen gewährleistet, bietet aber gleichzeitig ein erhebliches Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Ferienvermietung über Plattformen wie Airbnb.

Diese Immobilie vereint Strandnähe, solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Vermietungsaussichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine solide Rendite verspricht, sondern auch das brasilianische Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Salvador da Bahias widerspiegelt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.